Новые горячие предложения

Обычно в Болгарии основу здания составляет каркас из монолитного железобетона. Стены и перегородки здания возводятся из кирпича или пенобетонных блоков. В отдельных случаях внутренние перегородки делаются из гипсокартона и заполняются изнутри минеральной ватой. Теплый климат (на побережье зимой температура редко опускается ниже -5 градусов по Цельсию) позволяет возводить стены в один кирпич. При строительстве используются кирпичи болгарского, греческого или итальянского производства.

Снаружи здание утепляется пенополистирольными плитами, сверху крепится арматурная сетка, после чего стены штукатурятся, красятся или отделываются деревом и камнем. Крыша обычно покрывается черепицей.

Внутри стены и потолок обшиваются гипсокартонными листами и штукатурятся, в ряде случаев штукатурка кладется непосредственно на кирпич. Далее стены красятся или используются декоративные отделочные материалы (пробка, жидкие обои и т.д.).

При строительстве обычно используются пластиковые окна (двойной стеклопакет) или, реже, деревянные стеклопакеты.
На пол укладывается керамическая плитка (болг. «терракот») или ламинированный паркет. Натуральный паркет практически не используется.

Ванная комната отделывается фаянсовой плиткой (болг. «фаянс»), устанавливается раковина, унитаз, душ или душевая кабина, сантехническая арматура. Ванные устанавливаются достаточно редко, это нехарактерно для жилья в Болгарии.

Межкомнатные двери из МДФ. Входная дверь иногда обшивается металлическим листом.

Электрика монтируется «под ключ»: устанавливаются розетки, выключатели, светильники.

Централизованное горячее водоснабжение есть только в некоторых крупных городах. Для горячего водоснабжения в каждой ванной комнате устанавливается электрический бойлер. Централизованное отопление также есть только в крупных городах. Для отопления жилья в каждой комнате есть кондиционер или могут использоваться электрические конвекторы.

В каждой квартире устанавливается домофон, подводятся телефонные и телевизионные кабели.

Строительство в курортных зонах запрещено с 15 мая по 15 октября. Возведение зданий идет довольно быстро. Например, пятиэтажный дом на 20 квартир возводится «под ключ» за 9 – 10 месяцев. На этапе строительства покупатель может внести изменения в планировку и подобрать отделочные материалы.

АКТ 14

Акт 14 подписывается после завершения первой стадии работ, то есть, является, по сути, актом приемки строительной конструкции. Акт 14 подтверждает, что конструктивные элементы на данной стадии строительства выполнены в соответствии с утвержденным проектом. Акт может быть подписан и в случае выявления небольших отклонений от проекта, но если при этом они не повлияют на безопасность дальнейшего строительства и эксплуатации. Таким образом, Акт 14 подтверждает окончание стадии строительства в соответствии действующими правилами и нормами, и разрешает выполнение отделочных работ. После принятия Акта 14 собственник имеет право совершать сделки, касающиеся отдельных помещений здания. Выдача Акта 14 сопровождается получением в муниципалитете соответствующего удостоверения.

АКТ 15

После проведения отделочных работ, принимается Акт 15, удостоверяющий окончательное завершение строительства. Он подписывается разработчиком проекта, службами по надзору, а также представителями соответствующих подразделений. Этот акт является основанием для окончательного доклада, составляемого лицом, осуществляющим надзор за строительством. В соответствии с Актом 15 происходит передача конструкторской документации, включающей в себя паспорт объекта, журналы, протоколы и т. д. от строительной организации к заказчику.

Акт содержит выводы, касающиеся проведенных испытаний и замеров, и служит доказательством соответствия здания (в том числе и использованных при строительстве материалов и конструкций) всем нормативным актам и требованиям.

АКТ 16

На основании Акта 15, выдается разрешение на эксплуатацию объекта, то есть Акт 16. Этот акт является завершающим этапом всего строительства, и подразумевает, что здание полностью готово к заселению. Для его выдачи создается специальная комиссия, которая в первую очередь проводит проверку на законность возведения объекта, то есть наличие всех разрешительных документов, и соответствие фактического результата строительства утвержденным проектам.Надо учесть, что акт 16 не всегда подразумевает наличие отделки и сантехники, но обязательно должна быть электропроводка, розетки, выключатели и т.п.

 

Информация о болгарских городах и курортах

  • Созополь

    Город находится в 34 км к югу от Бургаса, расположен на черноморском побережье на небольшом полуострове. Вблизи Созополя находится самый крупный болгарский остров в Чёрном море Святой Иван. Климат субтропический. Среднегодовая температура +13,3 C. Созопол — старейший болгарский город на черноморском побережье. Первое поселение в этих местах возникло ещё в 4-3 Читать Далее
  • Сарафово

    Курортный городок Сарафово расположен в пригороде города Бургас. Город был основан в начале XIX века, сначала как рыбацкий поселок и уже в наши дни развивается, как международный курорт. Сарафово находится в тихом районе, в самом большом заливе Черного моря. Пляж здесь растянулся на 5 км и напоминает Крымское побережье - мелкий Читать Далее
  • Елените

    Курорт Елените – самый романтичный уголок на южном побережье Болгарии, сочетающий воздух Балканских гор, прохладу лесных склонов и впечатляющего пейзажа морской шири, на фоне которой виднеется старый город Несебр. Курорт находится в 10 км от Солнечного Берега, был построен в 80-ые гг. финнами. Рекомендуется для людей. Любящих комфортный и спокойный отдых Читать Далее
  • Бургас

    Это самый крупный город в Юго-Восточной Болгарии. Он расположен около Бургаского залива на побережье Черного моря. Невероятно красивый город занимает 4 террасы, высотой в 2-3 м. Бургас расположен на 17м выше уровня моря, а порт Бургаса является крупнейшим болгарским портом. История Бургаса насчитывае уже более двух тысяч лет. Первоначально город Читать Далее
  • Ахелой

    Небольшой курортный городок, расположенный на берегу Бургасского залива. Находится в 7 км от города Несебр и в 28 км от г.Бургас. С южной стороны городка протекает река Ахелой, связанная с болгарской историей. Возле реки 20 августа 917 года болгарский царь Симеон І нанес сокрушительный удар вторгшейся в Болгарию византийской армии. Читать Далее
  • Несебар

    Фантастически красивый и один из самых древних городов Черноморского побережья, да и всей Европы. Расположен на Несебрском полуострове, 3 км южнее курорта "Солнечный берег" и в 17 км от города Бургас. Ласковое море, причудливые белые скалы, уникальные холмы золотистого песка, на севере и юге города простираются широкие песчаные пляжи окаймленные Читать Далее
  • Святой Влас

    Сравнительно молодой и активно развивающийся курорт Болгарии, расположенный на склоне холмов, что напоминает Крым всего в 6 километрах от самого крупного южного курорта Солнечный берег. Поселение Святой Влас основало фракийское племя ларисов во П в. н.э, а названо оно в честь покровителя торговли Велеса (Святого Власа). Сейчас Святой Влас – тихий Читать Далее
  • Солнечный берег

    Один из немногих курортов, чьи пляжи имеют восточный морской горизонт. То есть, день тут начинается сразу же, как только солнце покажется над водой. А лучи солнца на уровне моря, как известно, – самые полезные. Здесь, среди песчаных дюн, сохранены растения, занесенные в Красную Книгу. А за экологические преимущества курорт удостоен авторитетной Читать Далее
  • Равда

    Курортная зона Равда расположена в 30 км от аэропорта г. Бургаса, в 5 км от Солнечного Берега а до Несебра всего 1,5 км. Ходит автобус и паровозик, 1 лев (0,50€). Равда известна прежде всего как молодежный и детский курорт с богатой спортивной базой. Солнце, вода и домашний уют у берега Читать Далее
  • Поморие

    Город расположен на узком живописном полуострове в 20 км к северо-востоку от Бургаса и в 8 км от его аэропорта. Протяженность - около четырех километров. Город знаменит производством коньяков, вин, добычей морской соли и целебными грязями. Рельеф местности - равнинный, без леса. С берега Поморие окружают виноградники, виноградники... Говорят, что виноград, выращенный Читать Далее
  • Обзор

    Курортный поселок, расположенный между городами Бургас и Варна на берегу живописного залива Черного моря. Уникальные природные и климатические условия поселка гарантируют Вам отдых в экологически чистом месте на границе гор и моря, леса и лазурных волн. Во времена турецкого рабства селение называлось Гюзлю (Красивое), а в ХVІ в. было переименовано Читать Далее
  • Черноморец

    Курортный городок Черноморец находится в 24 км южнее г. Бургас и в 5 км севернее г. Созополь. курорт Черноморец является уникальным местом - тут 5 пляже, которые разделены между собой красивыми скалистыми берегами. В 1 км от Черноморца расположен прекрасный залив Вромос, который часто предпочитают любители подводной рыбалки! А в 2-х Читать Далее
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Все горячие предложения