Новые горячие предложения

Апартаменты
Старый фонд - квартиры в панельных и кирпичных домах, аналогичных
жилому фонду стран бывшего СССР.

Новые квартиры - квартиры в домах с монолитной железобетонной
конструкцией (стены и перегородки – кирпич или пеноблоки), могут
продаваться на различных стадиях готовности: на начальном этапе
строительства, с отделкой «под ключ», полностью обставленные мебелью
и т.д. Цены в значительной степени зависят от местоположения.

Современное жильё в Болгарии представляет собой достаточно уютные
4-5 этажные дома на 10-15 семей с интересной архитектурой, большими
окнами и развитой балконной частью. В партерном этаже таких домов
обычно размещаются кафе, магазинчики, офисы, предприятия бытового
обслуживания.

Квартиры (апартаменты) в Болгарии, как правило, состоят из комнат
(гостиная обычно совмещена с кухней), ванной комнаты (бани) или душа
с туалетом, дополнительной туалетной комнаты для гостей (часто около
входной двери), прихожей и террасы.

Квартиры на побережье и на горнолыжных курортах можно приобрести в
так называемых «апартотелях» или «апартаментных комплексах».

Апартотель - жилой комплекс, построенный по принципу отеля, с
количеством квартир от 100 и выше, с собственными кафе, барами,
ресторанами, магазинами, бассейнами, службой сервиса, охраной,
автостоянкой. Обычно один или несколько корпусов комплекса работают
как отель, остальные продаются в собственность. Вся инфраструктура
в «апартотелях», как правило, работает в течение сезона, зимой большая
часть инфраструктуры не работает.

Апартаментный комплекс (апартаменты) - комплекс, построенный
по принципу жилого квартала. Может состоять из одного и более домов,
количество квартир в одном доме от 10 и выше. Такие комплексы обычно
имеют бассейн, ресторан, охрану, службу сервиса, автостоянку.

Виды апартаментов (в зависимости от площади):

Студия: однокомнатная квартира от 35 до 40 кв.м с кухонным боксом
вместо кухни. Кухонный бокс – оборудованная ниша площадью 4-6 кв.м.
Односпальная квартира: квартира с одной спальней, кухней-гостиной и
террасой. Площадь, как правило, составляет от 45 до 60 кв.м.

Двуспальная квартира: включает в себя две спальни, гостиную-кухню,
одну или две террасы. Площадь такой квартиры составляет от 60 до 100
кв.м.
Трехспальная квартира: квартира с тремя спальнями, гостиной-кухней и
двумя террасами. Площадь - от 85 до 200 кв.м.
Мезонет: многоуровневая квартира на двух (иногда трех) этажах
здания, занимающая площадь не менее 120 кв.м, чаще от 200 до 250кв.м.
Отличается большими верандами, террасами, панорамными окнами и
прочими элементами "жизни под крышей". Минусы - наличие скосов в
комнатах (верхнего этажа) и зачастую небольшая площадь для реальной
жизни.

Частные домовладения и отели
Частный дом.

Площадь участка составляет 400 -1000 кв. м, что типично для Болгарии.
Дом обычно состоит из сутерена (полуподвальный этаж) и двух-трех
наземных этажей. Жилая площадь - от 120кв.м.

Вила, дача.

Отличие от дома - расположение в дачном поселке (курортной зоне).

Отели:

Небольшой частный отель - обычно это 3-х или 4-х этажное здание с 8-
15 двухместными номерами (с санузлом) и 2-3 апартаментами. Количество
мест:30-40. На "приземном" этаже - кафе, рецепция и общие помещения.
Отель оборудован автономными системами горячего водоснабжения и
отопления. Наличие кондиционеров значительно повышает стоимость
проживания.

Семейный отель– 2-х или 3-х этажный дом, включающий в себя 3-4
двухместных номера и 2-3 комнаты на 3-5 коек. Семья владельца живет
в отеле (в сезон - обычно в одной комнате). Количество мест: 10-15. В
доме 3-4 санузла, автономное горячее водоснабжение. Как правило, есть
небольшое кафе.

Курортные отели обычно имеют категорию минимум 2**. Количество
мест в небольшом отеле - от 60 до 80; в большом отеле - до 500 мест и
выше. При покупке отеля важно оценивать его местонахождение, так как
на неудачном месте даже великолепный отель с развитой инфраструктурой
и сервисом не приносит хорошей прибыли.

Земельные участки
На сегодняшний день в Болгарии запрещена продажа земли иностранцам.
Для того чтобы купить землю, необходимо открыть в Болгарии фирму и
оформить право собственности на юридическое лицо.

Физическое иностранное лицо имеет право арендовать землю на любой
срок.

Существует несколько категорий земельных участков:
1. Участок для сельскохозяйственного использования;
2. Участок для промышленного использования;
3. Участок для жилищного строительства (участок в регуляции).

Перевод земли в так называемую категорию «в регуляции» - достаточно
сложный процесс и может занимать от 6 месяцев до 1,5 лет.

К продаже предлагаются различные объекты коммерческой
недвижимости: заводы, винодельческие предприятия, магазины, салоны
красоты, офисы, склады. Одним из наиболее выгодных предложений
являются курортные отели. В основном для продажи предлагаются
небольшие отели категории 2-3 звезды и стоимостью до 3 млн. евро.

Коммерческая недвижимость
К продаже предлагаются различные объекты коммерческой недвижимости,
заводы, винодельческие предприятия, магазины, салоны красоты, офисы,
склады. Цены значительно ниже, чем в России.

Информация о болгарских городах и курортах

  • Созополь

    Город находится в 34 км к югу от Бургаса, расположен на черноморском побережье на небольшом полуострове. Вблизи Созополя находится самый крупный болгарский остров в Чёрном море Святой Иван. Климат субтропический. Среднегодовая температура +13,3 C. Созопол — старейший болгарский город на черноморском побережье. Первое поселение в этих местах возникло ещё в 4-3 Читать Далее
  • Сарафово

    Курортный городок Сарафово расположен в пригороде города Бургас. Город был основан в начале XIX века, сначала как рыбацкий поселок и уже в наши дни развивается, как международный курорт. Сарафово находится в тихом районе, в самом большом заливе Черного моря. Пляж здесь растянулся на 5 км и напоминает Крымское побережье - мелкий Читать Далее
  • Елените

    Курорт Елените – самый романтичный уголок на южном побережье Болгарии, сочетающий воздух Балканских гор, прохладу лесных склонов и впечатляющего пейзажа морской шири, на фоне которой виднеется старый город Несебр. Курорт находится в 10 км от Солнечного Берега, был построен в 80-ые гг. финнами. Рекомендуется для людей. Любящих комфортный и спокойный отдых Читать Далее
  • Бургас

    Это самый крупный город в Юго-Восточной Болгарии. Он расположен около Бургаского залива на побережье Черного моря. Невероятно красивый город занимает 4 террасы, высотой в 2-3 м. Бургас расположен на 17м выше уровня моря, а порт Бургаса является крупнейшим болгарским портом. История Бургаса насчитывае уже более двух тысяч лет. Первоначально город Читать Далее
  • Ахелой

    Небольшой курортный городок, расположенный на берегу Бургасского залива. Находится в 7 км от города Несебр и в 28 км от г.Бургас. С южной стороны городка протекает река Ахелой, связанная с болгарской историей. Возле реки 20 августа 917 года болгарский царь Симеон І нанес сокрушительный удар вторгшейся в Болгарию византийской армии. Читать Далее
  • Несебар

    Фантастически красивый и один из самых древних городов Черноморского побережья, да и всей Европы. Расположен на Несебрском полуострове, 3 км южнее курорта "Солнечный берег" и в 17 км от города Бургас. Ласковое море, причудливые белые скалы, уникальные холмы золотистого песка, на севере и юге города простираются широкие песчаные пляжи окаймленные Читать Далее
  • Святой Влас

    Сравнительно молодой и активно развивающийся курорт Болгарии, расположенный на склоне холмов, что напоминает Крым всего в 6 километрах от самого крупного южного курорта Солнечный берег. Поселение Святой Влас основало фракийское племя ларисов во П в. н.э, а названо оно в честь покровителя торговли Велеса (Святого Власа). Сейчас Святой Влас – тихий Читать Далее
  • Солнечный берег

    Один из немногих курортов, чьи пляжи имеют восточный морской горизонт. То есть, день тут начинается сразу же, как только солнце покажется над водой. А лучи солнца на уровне моря, как известно, – самые полезные. Здесь, среди песчаных дюн, сохранены растения, занесенные в Красную Книгу. А за экологические преимущества курорт удостоен авторитетной Читать Далее
  • Равда

    Курортная зона Равда расположена в 30 км от аэропорта г. Бургаса, в 5 км от Солнечного Берега а до Несебра всего 1,5 км. Ходит автобус и паровозик, 1 лев (0,50€). Равда известна прежде всего как молодежный и детский курорт с богатой спортивной базой. Солнце, вода и домашний уют у берега Читать Далее
  • Поморие

    Город расположен на узком живописном полуострове в 20 км к северо-востоку от Бургаса и в 8 км от его аэропорта. Протяженность - около четырех километров. Город знаменит производством коньяков, вин, добычей морской соли и целебными грязями. Рельеф местности - равнинный, без леса. С берега Поморие окружают виноградники, виноградники... Говорят, что виноград, выращенный Читать Далее
  • Обзор

    Курортный поселок, расположенный между городами Бургас и Варна на берегу живописного залива Черного моря. Уникальные природные и климатические условия поселка гарантируют Вам отдых в экологически чистом месте на границе гор и моря, леса и лазурных волн. Во времена турецкого рабства селение называлось Гюзлю (Красивое), а в ХVІ в. было переименовано Читать Далее
  • Черноморец

    Курортный городок Черноморец находится в 24 км южнее г. Бургас и в 5 км севернее г. Созополь. курорт Черноморец является уникальным местом - тут 5 пляже, которые разделены между собой красивыми скалистыми берегами. В 1 км от Черноморца расположен прекрасный залив Вромос, который часто предпочитают любители подводной рыбалки! А в 2-х Читать Далее
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Все горячие предложения